В рамках одного из недавних споров Верховный суд подтвердил, что госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды должна составлять не 1000, а 22 000 руб.

Компания «Агроторг» договорилась с обществом «Вена» о долгосрочной аренде нежилого здания под магазин. Через четыре года после заключения договора стороны решили изменить порядок расчетов по договору, для чего заключили дополнительное соглашение. После этого «Агроторг» обратился в региональное управление Росреестра по Вологодской области за регистрацией допсоглашения, оплатив госпошлину 1000 руб.

Управление Росреестра отказалось зарегистрировать соглашение, потому что «Агроторг», по мнению чиновников, должен был заплатить пошлину в 22 000 руб. по правилам подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса. Суды трех инстанций с этим не согласились и обязали зарегистрировать допсоглашение за 1000 руб.

Управление Росреестра обратилось в Верховный суд. Чиновники указали: в 2019 году в спорную норму Налогового кодекса были внесены изменения, и теперь за любую сделку с недвижимостью, подлежащую госрегистрации, можно брать пошлину по 22 000 руб. Допсоглашение к действующей аренде тоже относится к таким сделкам, ведь она должна быть зарегистрирована. Экономколлегия с этим согласилась и признала отказ Управления законным.